Teren cu casa pentru afaceri | Vad comercial - 310mp Teren, Front 16m

RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare o proprietate cu vad comercial excelent, situata pe Bulevardul Dambovita nr. 11, la intersectia cu Calea Sagului - una dintre cele mai circulate zone din vestul Timisoarei.

O PROPRIETATE GANDITA PENTRU AFACERI, NU DOAR PENTRU LOCUIT
Datorita pozitiei la intersectia a doua artere principale, proprietatea se preteaza in primul rand pentru destinatii comerciale si de servicii:
- clinica sau cabinete medicale, stomatologice, kinetoterapie
- magazin de tip boutique, showroom, farmacie
- birouri cu acces public, saloane, cabinete
- dezvoltare imobiliara cu spatiu comercial la parter si birouri sau apartamente la etaje

DATE PRINCIPALE
- Teren intravilan de 310 mp, categoria curti-constructii, imprejmuit
- Front stradal generos, de aproximativ 16 m, direct la bulevard
- Casa existenta in regim parter inalt, 99 mp construiti la sol, intabulata, cu acte
- Toate utilitatile la proprietate: apa, canalizare, gaz, energie electrica
- Carte funciara individuala, acte clare

POTENTIAL DE DEZVOLTARE
Conform regimului de inaltime din zona, constructia se poate aduce in pragul de P+2: peste parterul inalt existent se mai pot construi doua etaje. Cumparatorul poate renova si supraetaja constructia existenta sau poate dezvolta o cladire noua de aproximativ trei ori suprafata actuala, cu spatiu comercial la parter si birouri, cabinete sau apartamente la etaje.

LOCATIE
- Intersectia Bulevardului Dambovita cu Calea Sagului
- Linie de tramvai si trafic pietonal si auto intens
- Vecinatate comerciala si medicala deja consolidata
- Zona dens populata, cu blocuri si case in jur, aproape de piete, scoli, banci si centre comerciale

Casa necesita renovare completa. Valoarea proprietatii este data de teren, de pozitie, de vizibilitatea la doua artere principale si de posibilitatea de dezvoltare pe verticala pana la P+2.

Pentru detalii si programarea unei vizionari:
Iulia Macovei - RENAISSANCE ESTATE