Teren Calea Lugojului 7614mp S+P+7E+Er | Institutii si Servicii

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren intravilan, cu front la una dintre cele mai circulate artere din Timisoara, Calea Lugojului, front stradal 37ml la artera cu doua benzi de circulatie pe sens, situat chiar la intrarea in Timisoara dinspre aeroport si coborarea de pe autostrada.

Conform PUG aprobat prin HCL din 2023 - UTR Is_A // Zonă de instituții și servicii publice și de interes public constituite în ansambluri independente.

Caracterul zonei: Zonă a ansamblurilor independente, dedicate instituțiilor și serviciilor publice. Funcțiunile sunt de tip administrativ, medical sau educațional. Utilizare functionala conform RLU, cap.B. Utilizări admise:

Clădiri de cazare în sistem internat pentru instituțiile de învățământ. Utilizări cu condiții: Locuințe de serviciu în condițiile stabilite de Legea 114/1996.

Facilități de cazare cu condiția ca ele să aparținăși să fie administrate de instituțiile de învățământ și cercetare localizate în U.T.R.Garaje / parcaje pentru personal și vizitatori amplasate subteran sau suprateran, în părți / corpuri de clădiri cu condiția ca ele să nu ocupe frontul spre spațiul public, iar accesul auto să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.

Elemente de infrastructură tehnico-edilitară, în subteran sau în afara spațiului public.

Înălțimea maximă admisă conf.art.34.

Înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 43 m și respectiv 1-5S+P+7+ER .

Imobilele existente își vor păstra regimul de înălțime.

Corpurile de clădire din interiorul parcelei vor respecta înălțimea de cornișă maximă chiar dacă pe parcelă există un corp de clădire cu înălțime mai mare. Indici de ocupare și utilizare a terenului:

P.O.T. maxim - 60%(pentru parcele comune);

C.U.T. maxim de -2,4 (pentru parcele comune).